新房交付，对于任何一位购房者，都是一件值得载入史册的人生大事。

不过，近年来受到房企暴雷的影响，不少项目延迟交付、低质量交付，交付品质堪称“灾难现场”，业主有苦不能言。

| 交付“灾难现场”

(资料图片)

不过，功夫君惊讶地了解到，今年佛山一个新项目 足足提前了150天交付， 且交付品质让业主十分满意，它就是金茂佛山悦系产品交付项目——

樵山金茂悦

功夫君带着好奇和挑剔的眼光，亲赴现场，为大家深度揭秘！

揭秘交付品质，打开悦²全龄社区

4月份，樵山金茂悦迎来了隆重的交付仪式，功夫君到达交付现场时，工作人员已经做好充足的准备工作，等待业主的到来。

前来收楼的业主，很多都是全家大小一起出动，看到樵山金茂悦细致贴心的安排、匠心呈现的交付品质，很多业主都露出了舒心的笑容，纷纷竖起大拇指。

功夫君采访了现场部分业主，看看他们是怎么说的：

壹

自住业主强哥一家：

自从买楼之后，在新闻看到很多房企爆雷，一直很担心自家也出问题，不过今天收楼一看，金茂品质做得很好，真的放心了！

贰

家有二宝小C姐：

我孩子准备读书了，我就看中这个盘近学校，周边生活氛围浓，今天看到交付现场很用心，喜出望外。

叁

本地生意人阿志：

我拿到房子啦，很满意！园林做得很用心，有泳池也有羽毛球场，阳台正好可以看到西樵山，希望观音可以保佑我事业顺利！

| 交付现场

央企速度，提前150天品质交付

过去三年，不少房企做不到准时交付、做不到品质在线，这跟大疫三年的影响、工期安排、资金链的周转息息相关。

那么央企金茂，又是如何把控工程质量和交付节点的呢？ 樵山金茂悦为我们展示了一个教科书般的交付作品。

功夫君了解到，疫情期间，樵山金茂悦依托 中国金茂工程管理体系赋能，在各个建造节点上加大人力物力的投入， 顺利克服疫情对工程的影响。

| 项目实景图

工程方面，项目为保障合理工序时间， 开展前置工程推演，落实穿插施工，减少工期损耗， 最终实现了提前150天交付，这正是中国金茂实力的最好呈现。

中国金茂对工程管理把控严格，超越业界水平的技术优势和管理优势，有力保障了工期节点与竣工品质，让多地项目按时交付。数据显示， 2022年中国金茂实现了29个城市，62个项目，60000组家庭的顺利交付。

很多客户选择金茂的房子，也是看中了金茂的品质，在樵山金茂悦的交付现场，业主们亲眼见证了高品质的交付，对于选择金茂更加坚定了。

| 交付现场

以真心换真情，全周期可视化服务

中国金茂作为责任央企，始终把产品品质作为发展的必要前提，全线投入营造 “全周期工程建造可视化品牌”， 让业主真正“所见即所得”。

2022年，项目举办工程师文化月，今年初，项目交付前评审达到优， 3月底提前为业主开放验房通道，展示房子今后交付时真切的样子， 打消业主对建筑最终成型品质的疑虑。

正如前来验房的胡小姐所说，这次验房之旅让人大开眼界，毛坯的品质不错，细节也很到位，对日后的生活越来越期待了。

| 提前验房活动日现场

为什么金茂要花这么多时间和成本，做一些其他项目都省掉的环节？在这背后，实际上是 对当代人居需求的深度洞察， 也就是近年来流行的一句话：

“真诚是最大的必杀技”

当前人们买房最担心的是什么？正是那些看不见的环节，是对未知品质的不安全感。

对此， 金茂不仅要让业主“看得更多”，还要“看得更清楚”， 用实际行动打破业主所有的顾虑，以真心换真情，彰显强大的品质实力。

可以说，中国金茂以引领者的姿态，坚守品质责任初心，重塑房企工程建设标准，围绕客户需求不断推动施工质量、管理效率和作业精度的提升。

| 提前验房活动日现场

交付的不仅是房子，还有生活

市面上很多项目，对于社区的打造都是平面化的，只是单纯地把景观和功能进行结合，说白了就是很“木讷”，无法打动人心。

中国金茂在做设计之前，深度调研约5000组家庭，结合佛山人的居住习惯，在樵山金茂悦设计出 悦²全龄社区体系。

悦²，即是 喜悦加倍，幸福加倍，快乐加倍。

在交付日当天，功夫君以挑剔的眼光对整个项目进行审视，一个层次丰富、体验美好的“悦²生活”已经呈现在眼前。

| 项目实景图

从社区大门开始，入口空间大气开阔，极富尊崇礼序，两侧潺潺流水，叮咚悦耳，时刻都在欢迎业主的归家。

| 项目实景图

社区内部， 悦动主场、跃影池畔、元气空间、活力氧吧等， 穿插排布在整个园林和架空层之中，既是一道美景，更是一个配套齐全的健康生活场。

| 项目实景图

对于小孩而言，樵山金茂悦更是一个充满趣味的游乐场， 全龄云朵乐园、金小象儿童放映厅、金小象童梦书吧、金小象萌趣成长屋 等设施，玩与学在这里可以完美交融。

| 项目实景图

在架空层还有 四点半学堂， 父母要是下班晚，孩子可以自己在这里写作业，和其他小朋友一起看书和学习，孩子们将拥有充足空间寓教于乐。

| 项目实景图

此外，家门口还搭建有多功能“泛会所”，为邻里互动搭建绝佳的平台，满足全龄段的社交需求，在交付日当天，这一切均是所见所得。

一个完整的悦²生活场景，已经呈现出来了：

晨起，年轻人在有氧跑道挥洒汗水，唤醒活力。早餐后，爷爷奶奶开始遛娃，陪孩子在儿童乐园嬉戏。午后傍晚，邻里不约而同地聚集到会客厅闲聊，欢声笑语洋溢。

好的社区，就是这样，业主不自觉融入其中，幸福感随时降临。

| 项目实景图

本次交付的高层户型，主要涵盖 建面约96㎡三房，和建面约119㎡四房， 全部纯南向设计，低层赏花园美景，中高层无遮挡看西樵山景。

建面约96㎡三房，客厅连接阔绰阳台，主卧次卧均配备大飘窗，更好地引景入室。

建面约119㎡四房，最大亮点就是超大横厅，外接约6.6米大尺度阳台，阔绰的生活空间，可容纳无限想象。

| 建面约119㎡情景样板间

最难得的是，项目在销售阶段，金茂就已经开始提前运营，给业主创造一个充满温情的社区。

成为金茂业主后，交付前的等待时间，已经可以提前享受到丰富的社群活动，过去一年来， 樵山金茂悦全年共举行70场社群活动，参与家庭高达1322组。

其中包括星空帐篷、金茂最萌小业主、世界杯球星创意场景手作、金喜照相馆等趣味活动，让樵山金茂悦晋升西樵网红打卡点，成为业主们充满美好回忆的心灵归属地。

| 项目活动实景图

打开想象，这才是真正的极致资产

前段时间，广州楼市有一个重磅新闻，有两套别墅法拍房，可直望白云山景观，起拍价合计已到半个亿，吸引超万人围观！

市场上一房难求的墅级产品，在我们的眼前就有机会。

功夫君就在樵山金茂悦发现了这样的宝藏产品——在整个大佛山，你都很难找到一款 既在城市中心，又能坐拥山水景观资源的稀缺叠墅。

| 叠墅实景图

这是什么概念？数据显示，佛山2019-2023年叠墅产品供应面积逐年减少，今年供应面积目前只有6511㎡， 供求比降低到0.45， 已经是 非常严重的供不应求。

可以说，今年你想在市场上入手一套优质叠墅，真的要靠抢了！

在这里，感受稀缺文旅资源的占有

西樵，是一座集旅游度假、生态休闲、禅意养生等多维一体的岭南文旅小镇。

西樵山风景名胜区 是佛山唯一的5A级景区， 国艺影视城、佛山宋城 （在建） ， 翰林文化节、大地艺术节 等等，文旅资源丰富，影响力辐射全国。

| 西樵山实景图（图片已获授权）

在这样的文旅城市中，可谓是寸金寸土，任何对于土地资源占有的资产，都极为稀缺且无法复刻的，这也正是樵山金茂悦叠墅产品的珍贵之处。

这种院墅的真正价值在于， 有天有地的拥有感、归属感及人均更高的土地价值，这是比豪宅大平层更稀缺的极致资源。 放在更长的时间线上，它都葆有价值。

更棒的是，项目位于成熟的市区中心，购物、教育、就医等生活配套一应俱全，在城芯享受度假般的墅居生活，放在整个佛山都是相当罕见的。

在这里，感受生活尺度质的飞跃

走进樵山金茂悦的叠墅之中，你会惊讶地看到，各种居住元素完美地浓缩到一套叠墅中，空间感、功能性、居住体验层面，都有了质的飞跃。

项目通过施展“空间魔法”，实现了惊人的尺度创新，在这座叠墅中我们看到三个特特质： 开间特别大、有天有地、赠送率超高！

时下最流行的豪宅 “餐客厅一体化” 设计，这里也能拥有，超大开间的餐客厅，直接连通U字型超大厨房，多角度采光通风，叠墅里装着一个大平层的灵魂。

| 叠墅样板间实景图

二层则是三间方正卧室，你既可以创造一个超大的主卧套房，也可以保留原有格局，毕竟这里的每一个房间，都拥有极佳的采光和视野。

想象一下，每天早上，巨幕阳光透窗而来，叫醒你的不是闹钟，而是来自樵山金茂悦的鸟鸣，撩起纱帘的清风，我就问你，敢不敢想？

| 叠墅样板间实景图

叠墅生活相较于平层最大的不同， 就在于一个院子就是一处私人领地。

设想一下，一家6口人挤在百来方的平层空间，还是在有天有地有花园的墅院中洒脱生活，体验大相径庭。

居住在下叠，你可在此运动、种花、颐养身心，孩子可以在此恣意奔跑，这是任何高层住宅都无法实现的“私享感”，这才是生活的进阶。

| 项目实景示意图

若是居住在上叠，你将拥有 超大空中露台， 绿植、花架、沙发、彩灯，梦想中的屋顶花园变成了可以拥抱的现实。

时下最流行的围炉煮茶，你完全可以在家体验，不用担心隐私、时间、天气等因素，还有BBQ、亲子派对，你能想到的一切精彩，都能上演。

这种别有天地的人生，市区再贵的CBD房、江景房、湖景房，都给不到你。

| 项目实景示意图

在这里，拥抱一份不断成长的资产

叠墅产品还有一个特殊之处： 更具成长性！

这个户型既可以做三房，也可以做四房，如果需要公共空间大一些，那就打通两层，做成大气的中空客厅，宴请好友更有面子。

如果家庭人口发生变化，喜添三胎，又可以将空间进行切割，改造为卧室，极具灵动性。

| 叠墅样板间实景图

这样的可成长性的户型，是能够满足不同家庭不同阶段的住房需求， 这才叫真正的改善产品，对于家庭而言，是一步到位，对于房子本身，有无限可能。

功夫君了解到，项目的叠墅产品已经吸引了不少政企人士、高校教师等群体入手，是一套可以实现圈层进阶、世代相传的院墅产品。

这样的邻里圈层和想象空间，更是其他普通社区没办法带来的 附加价值。

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